案件摘要
當事人與他人共有不動產，因雙方對於 如何分割共有物 產生爭議，遲遲無法協商一致，不動產價值與持分權益均受到影響。
當事人委任 明冠聯合法律事務所律師（台中律師推薦、台南律師推薦） 出庭進行訴訟，律師詳細審視不動產現況、持分比例、使用情形與未來價值，替當事人擬定一份 具體、合理且兼顧雙方權益的分割方案。
我方律師在法庭上清楚說明方案依據與事實基礎，並反駁對方不合理主張，使法院認為我方方案最為可行且公平，最終 一審法院採納我方提出的分割方案。
律師策略與分析
1. 主張我方分割方案具最高可行性
律師依據民法共有物規定（民法第 823～829 條）提出：
- 分割方式是否符合法律規定
- 分割後是否能避免拍賣造成財產損耗
- 如何兼顧所有共有人的利益
- 是否能確保當事人取得應有的比例與利益
2. 明確指出對方方案的缺失
在攻防中我方律師指出：
- 對方方案缺乏可執行性
- 計算方式不符事實
- 方案內容可能造成不動產價值損害或對當事人極度不利
藉由具體證據支持，使法院認為我方方案較為合理。
3. 將不動產使用、位置、價值一併納入評估
律師從市場價格、位置條件、使用現況、建物限制等角度完整論述，使法院接受此為最公平之分割方式。
結果
一審法院採納我方分割方案
當事人成功以合理方式完成共有物分割
避免強制拍賣或多年訴訟造成的價值下降
全案順利圓滿落幕
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（本篇為案例分享，非個別法律意見；每案仍須依實際情況判斷。）
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